Drone pode sobrevoar minha casa? O que a lei diz e o que você pode exigir

Atualizado em 07/09/2026

O barulho vem do quintal, você olha para cima e lá está ele: um drone cruzando o céu em cima da sua casa. A primeira reação de muita gente é jurar que aquilo é invasão de propriedade. A segunda, pensar em derrubar. As duas estão erradas, mas o piloto também não tem um passe livre para fazer o que quiser sobre o seu telhado. A resposta séria mora no meio, e ela está escrita em três lugares diferentes: no Código Civil, nas normas de aviação e nas leis que protegem a sua intimidade.

Resposta direta: em regra, pode. O espaço aéreo não pertence ao dono do terreno: o artigo 1.229 do Código Civil limita a propriedade do solo à altura útil ao seu exercício, e o Código Brasileiro de Aeronáutica trata o espaço aéreo como área sob controle da União, regulada por ANAC e DECEA. Um drone de passagem, a dezenas de metros, não invade a sua casa. O que a lei não permite é outra coisa: pairar baixo sobre o seu quintal, filmar a sua intimidade, perturbar o seu sossego repetidamente ou colocar pessoas em risco. Nesses casos você tem proteção no próprio Código Civil (artigos 1.229 e 1.277), na Constituição (artigo 5º, inciso X) e, se a filmagem for profissional, na LGPD. E não, você não pode derrubar o drone: isso é dano a bem alheio e pode sobrar para você.

De quem é o céu em cima da sua casa

A intuição de que “minha propriedade sobe até o céu” vem do direito antigo, mas o Código Civil brasileiro a aposentou. O texto em vigor é direto: a propriedade do solo abrange o espaço aéreo correspondente em altura útil ao seu exercício, e o proprietário não pode se opor a atividades realizadas a uma altura em que ele não tenha interesse legítimo em impedi-las. Este é o trecho original, direto do Planalto:

Na prática: a altura útil da sua casa é a que você efetivamente usa ou pode usar (o telhado, a antena, uma eventual construção). Um drone passando bem acima disso não está dentro da sua propriedade. Acima da altura útil, quem manda é o poder público: o Código Brasileiro de Aeronáutica (Lei nº 7.565/1986) coloca o espaço aéreo sob soberania e controle da União, e é por isso que quem diz onde drone pode ou não voar são a ANAC e o DECEA, não o dono do terreno. Explico o mapa completo dessas regras no hub da ICA 100-40.

O que o piloto pode fazer sobre área residencial (e o que não pode)

Do lado da aviação, as regras que alcançam o drone sobre a sua rua são estas: autorização de voo pelo SARPAS para operar a céu aberto (exigência da ICA 100-40, do DECEA, desde 1º de julho de 2026), teto de 120 m na categoria aberta e operação em áreas distantes de terceiros, com a referência prática de manter distância de pessoas que não participam da operação, os famosos 30 metros de quem não consentiu.

O contraste importa porque o morador costuma atacar o ponto errado. Brigar contra o sobrevoo em si é brigar contra o Código Civil e perder. Já o drone que paira, filma e insiste entrega três fundamentos jurídicos de bandeja: o interesse legítimo do artigo 1.229 (segurança e privacidade são interesses legítimos de sobra para impedir voo rasante), o uso anormal da propriedade do artigo 1.277 (interferência prejudicial ao sossego) e a inviolabilidade da intimidade do artigo 5º, inciso X, da Constituição.

As três camadas de proteção do morador

Quando o sobrevoo vira abuso, você não depende de uma lei só. São três camadas, cada uma com um alvo:

A camada da LGPD é a menos conhecida e a que mais cresce: se quem opera é uma empresa (inspeção, imobiliária, segurança), a imagem da sua família captada e armazenada é dado pessoal, com tudo o que a lei exige disso. Detalhei a LGPD para drones profissionais aqui. E se o incômodo é o clássico vizinho com drone na janela, este guia trata exatamente desse caso.

O que fazer, na prática, se um drone incomoda sua casa

Para a denúncia formal à ANAC e a diferença entre o que cada órgão fiscaliza, este guia mostra o caminho das denúncias. Se a dúvida é descobrir de onde o drone veio, há jeitos de detectar drone por perto, e todo drone regular acima de 250 g carrega um código de cadastro afixado no corpo, o que ajuda a polícia a chegar ao dono.

E se for você quem pilota perto de casas

Vale inverter a câmera por um parágrafo, porque este blog é lido dos dois lados da cerca. Se você é o piloto, as regras de voo em área residencial estão aqui, o caso de propriedade e fazenda alheia aqui e, se algum vizinho já reclamou de você, este é o guia de defesa. O resumo de boa vizinhança cabe numa linha: altura de cruzeiro, câmera longe de janela, rota variada e nunca pairar sobre quintal alheio. O piloto que respeita isso quase nunca vira notícia no grupo do bairro.

Perguntas frequentes sobre drone sobrevoando sua casa

Drone pode sobrevoar minha casa?

Em regra, pode. O artigo 1.229 do Código Civil limita a propriedade do solo à altura útil ao seu exercício, e acima disso o espaço aéreo é regulado pela União, por meio da ANAC e do DECEA. Um drone de passagem, em altura segura e sem pairar, não invade a sua propriedade.

Preciso autorizar o voo de drone sobre meu terreno?

Não existe essa figura. O piloto regular pede autorização ao DECEA, pelo SARPAS, e não ao morador. Em troca, essa autorização não lhe dá direito algum sobre a sua imagem, intimidade ou sossego: são proteções separadas, que continuam valendo.

Drone pode me filmar dentro da minha casa?

Não. A Constituição declara invioláveis a intimidade, a vida privada, a honra e a imagem (artigo 5º, inciso X). Câmera apontada para dentro da sua casa gera responsabilidade civil e, conforme o caso, criminal. Se a operação for profissional, a LGPD também entra, porque imagem identificável é dado pessoal.

Posso derrubar um drone que está sobre minha casa?

Não. Derrubar drone é destruir bem alheio (dano), além de criar risco real de ferir alguém com a queda. Quem derruba pode acabar respondendo civil e criminalmente, mesmo tendo sido o incomodado. O caminho é documentar, conversar e denunciar.

Posso usar bloqueador de sinal contra drones?

Não. Bloqueadores de radiofrequência são equipamentos de uso restrito e o uso por particulares é ilícito perante a Anatel, além de derrubar junto sinais legítimos ao redor. Nenhuma defesa doméstica passa por jammer.

A que altura um drone pode passar sobre casas?

A categoria aberta trabalha com teto de 120 m e operação distante de pessoas não envolvidas, com a referência prática de 30 metros de quem não consentiu. Não há uma altura mínima única escrita em lei para o sobrevoo de telhados, mas quanto mais baixo e mais frequente o voo, mais perto ele chega do interesse legítimo do morador de impedi-lo (artigo 1.229 do Código Civil).

Drone sobrevoando minha casa toda noite: o que fazer?

Documente o padrão (datas, horários, vídeos), tente identificar o operador nas redondezas, converse se for seguro e, persistindo, denuncie à ANAC e registre boletim de ocorrência. Perturbação reiterada do sossego tem amparo no artigo 1.277 do Código Civil.

Como descubro de quem é o drone?

O operador costuma estar a poucas centenas de metros, em linha de visada com a aeronave. Todo drone regular acima de 250 g carrega o código de cadastro do SISANT afixado no corpo, que a polícia e a ANAC conseguem rastrear até o dono.

Drone pode voar à noite sobre área residencial?

Voo noturno é permitido no Brasil com requisitos próprios, como luzes anticolisão. As proteções do morador continuam as mesmas de dia: nada de pairar, filmar intimidade ou perturbar o sossego.

O condomínio pode proibir drones?

Sobre as áreas comuns e o uso interno, a convenção pode dispor, e a discussão tem detalhes próprios. O espaço aéreo em si, porém, continua sendo regulado pela União, não pelo síndico.

Leituras relacionadas

• Vizinho com drone na janela: como reagir
• Voar drone em área residencial: as regras
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• Como saber se tem drone por perto
• LGPD para quem filma com drone
• Síndico pode proibir drone no condomínio?
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Fontes e referências

• Código Civil (Lei nº 10.406/2002), arts. 1.229, 1.230 e 1.277, texto compilado no Planalto, consultado em 25/08/2026 (print do art. 1.229 reproduzido acima).
• Constituição Federal, art. 5º, inciso X (inviolabilidade da intimidade e da imagem).
• Código Brasileiro de Aeronáutica (Lei nº 7.565/1986), texto compilado no Planalto.
• RBAC nº 100, Emenda nº 00 (PDF oficial da ANAC), em vigor desde 16/06/2026: categoria aberta, operação distante de terceiros.
• DECEA, ICA 100-40, Aeronaves Não Tripuladas e o Acesso ao Espaço Aéreo Brasileiro, em vigor desde 01/07/2026: autorização SARPAS para voo a céu aberto.

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